Calcola la plusvalenza
sulla vendita del
tuo immobile.
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Dati dell'Acquisto
Cos'è la plusvalenza immobiliare?
La plusvalenza immobiliare è il guadagno che realizzi quando vendi un immobile a un prezzo superiore a quello di acquisto. In Italia, questa plusvalenza può essere soggetta a tassazione a seconda delle circostanze.
Come viene calcolata?
La plusvalenza si calcola come differenza tra il prezzo di vendita e il costo di acquisto, incluse le spese accessorie documentate (notaio, agenzia, imposte di registro, ristrutturazioni).
Formula:
Plusvalenza = Prezzo Vendita - (Prezzo Acquisto + Spese Acquisto + Ristrutturazioni)
Quando si paga l'imposta?
L'imposta sulla plusvalenza (26% con imposta sostitutiva) si paga quando vendi un immobile entro 5 anni dall'acquisto e non lo hai utilizzato come abitazione principale per la maggior parte del periodo.
Quando sei esente?
- Hai posseduto l'immobile per più di 5 anni
- È stata la tua abitazione principale per la maggior parte del tempo
- Hai ricevuto l'immobile per successione o donazione
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